Продажа непрофильных активов

Целью любой компании является извлечение прибыли из своей деятельности. Но часто бывает так, что сфера деятельности компании изменяется, либо появляются новые направления деятельности, либо компания больше не может не известно почему содержать обслуживающие, сервисные подразделения. Это влечет, со своей стороны, необходимость привлечения новых активов и решения вопроса о целесообразности предстоящего содержания тех, экономический эффект от которых минимален.



Непрофильные активы — это какие?



Непрофильными именуют активы:




которые не употребляются в основной деятельности;

содержание и ремонт которых занимают затраты, существенно превышающие рыночную цена подобного объекта на этот момент;

которые находятся в географических регионах, не являющихся стратегически серьёзными для деятельности компании на этот момент;

которые составляют затраты в незавершенное строительство, завершать которое компания уже не собирается;

денежные вложения в акции либо уставные капиталы фирм, которые на этот момент не связаны и не ответственны для деятельности компании, др.




Учитывая, что содержание любого имущества, а тем более основных средств, связано с определенными затратами (ремонт, заработная плат персонала , налог на имущество, др.), в случае признания актива непрофильным целесообразно решить и о методе освобождения от него.



Как избавиться от непрофильного актива



Существуют пару вариантов, наиболее распространенным из которых является продажа непрофильных активов. Данный метод будет действен лишь , если:




имущество незначительно связано с основным видом деятельности;

затраты на содержание превышают доходы либо экономический эффект от его применения;

имущество имеет спрос на рынке;

у компании имеется информация о потенциальных клиентах на имущество.




В бухгалтерском учете реализация отражается и учитывается на основании ПБУ 6/01 методом списания остаточной стоимости объекта с учета и отражения поступления от продажи в составе других доходов в сумме, равной договорной стоимости данного объекта. Оформляется все это следующими проводками:




Дт 01-02 Кт 01-1 — отражена первоначальная цена реализованного объекта;

Дт 02 Кт 01-02 — списана сумма начисленной амортизации по реализованному объекту;

Дт 91 Кт 01-02 — учтена в других расходах остаточная цена реализованного имущества;

Дт 62 Кт 91 — договорная цена реализованного имущества учтена в других доходах;

Дт 91 Кт 68 — начислен НДС с реализации имущества.




Еще один метод получить на непрофильном активе — инвестировать его, к примеру, как вклад в предприятие, представляющее интерес для развития бизнеса.



Для взноса имуществом его возможно оценить по балансовой (остаточной) стоимости либо по рыночной на основании оценки независимым оценщиком. Последний вариант для осуществления инвестиций является наиболее приемлемым.



К примеру, рыночная цена непрофильного актива по отчету оценщика составила 450 000 руб. Остаточная его цена образовывает 300 000 руб. В бухучете осуществление вклада отражается проводками:




Дт 58 Кт 76 450 000 руб. — отражено денежное вложение в рыночной оценке;

Дт 76 Кт 01 300 000 руб. — списано ОС, переданное в качестве финвложения;

Дт 19 Кт 68 54 000 руб. — восстановлен НДС с остаточной стоимости переданного ОС;

Дт 76 Кт 91 96 000 руб. — отражен денежный результат от вложений (450-300-54);

Дт 76 Кт 19 54 000 руб. — восстановленный НДС корректирует расчеты и не включается в цена денежного вложения.




Итак, для принятия решения о том, нужен либо нет для деятельности организации тот либо другой объект, следует оценить многие факторы. Так как непрофиль может быть возможно задействован, но чтобы его содержать и развивать, нужны большие капвложения. Эти нужные капвложения и необходимо оценивать, чтобы выяснить, готова ли компания финансировать развитие непрофильного актива.